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海淀楼市崩了?翠湖、永丰北破发、新房降价! 〖壹〗、海淀楼市并未全面崩盘，翠湖降价属于价值回归，永丰北市场调整是正常现象，永丰板块整体不会崩盘但会出现分化。具体分析如下：翠湖降价：价值回归而非崩盘费用泡沫明显：翠湖新房均价从去年5万降至今年