河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定
河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时，能够有合理的调整空间 ，避免因疫情导致的违约问题。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费 ，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加 。
住建部办公厅下发通知，明确防疫费用可计入工程造价 ，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展 。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用，由发承包双方协商分担 。
常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间 ，若项目所在地有疫情防控要求，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区 、配备防疫物资 、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价。此类费用属于工程成本的一部分 ，无需额外协商或调整 。
部分地区合同条款与法规冲突：例如国有投资项目合同常规定“无限风险不调整”，但地方住建厅通过指导文件间接支持调价 ，需通过协商解决 。政策表述模糊性：部分省份文件含糊其辞 ，需结合实际案例与对方谈判确定执行标准。
建设工程项目中,如何证明“新冠疫情 ”为合同履行的不可抗力?
〖壹〗、在建设工程项目中，要证明“新冠疫情”为合同履行的不可抗力，需从官方认定文件 、工期延误证据 、因果关系证明三方面收集材料 ，具体如下：收集认定疫情性质的官方文件或新闻需获取权威机构对疫情的定性材料 ，以证明其符合不可抗力“不能预见、不能避免 、不能克服 ”的特征 。
〖贰〗 、时间关联性：需审查合同履行障碍与疫情防控措施的时间关联性 。若障碍发生在疫情前，则不宜认定为不可抗力。证据充分性：当事人需提供医院证明、政府通知 、费用上涨记录等证据 ，证明疫情对合同履行的实际影响 。法官需严格审查证据的真实性 、合法性及关联性 。
〖叁〗、合同无约定的 ，根据不可抗力归责原则和公平原则，结合合同履行情况 、利润分配等因素分担。建设工程价款的调整 合同有约定的按约定处理；无约定的按当地建设行政主管部门规定处理。防疫费用可计入工程造价；发包人要求的赶工费用由其承担 。
〖肆〗 、首先 ，根据《关于新冠肺炎疫情影响下本市建设工程合同履行的若干指导意见》 ，新冠肺炎疫情被明确认定为不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力 。
〖伍〗、应根据新冠肺炎疫情对合同履行造成影响的程度，确定适用不可抗力原则还是情势变更原则。
疫情当下,工程项目面临的问题,有哪些解决政策?
〖壹〗 、疫情当下工程项目面临的问题主要包括工期延误 、成本增加、采购融资建设运营受阻等 ，解决政策主要依据比较高院 、住建部及财政部相关规定 ，涵盖工期顺延 、费用分担、成本处理等方面 。具体如下：工程项目面临的问题工期延误：工程行业对人流 、物流依赖程度强，时效性要求高 。
〖贰〗 、北京市针对疫情影响下工程项目面临的问题 ，主要通过法院判例指引和政府部门文件进行规范 ，重点涉及工期顺延、费用分担 、合同结算及PPP项目影响等方面，具体规定如下：工期顺延与停工损失分担工期顺延认定：因疫情导致工地停工或人员 、材料无法按时到场，属于不可抗力或情势变更情形 ，承包方可主张工期顺延。
〖叁〗、上海法院及相关政府部门针对疫情影响下工程项目面临的问题 ，主要从工期顺延 、费用分担 、合同结算等方面给出了指导意见和处理原则 。具体如下：工期顺延因疫情导致停工的，一般可顺延工期：上海法院认为 ，疫情以及疫情防控措施通常属于不可抗力 。
〖肆〗、定性为政府行为或政策法律变更：投资人可主张将增加的成本计入项目总投资 ，或由政府方提供建设期补助。定性为不可抗力：根据《民法总则》及《合同法》，政府方可能免责 ，损失可能由投资人自担 。
〖伍〗、疫情期间在建项目政府对施工单位的补助比例并无统一标准 ，需结合合同约定 、地方政策及实际损失综合确定 。具体分析如下： 法律依据与补助性质根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，疫情及其防控措施通常被认定为不可抗力 ，施工单位可据此主张工期顺延或费用补偿 ，但法律未直接规定补助比例。
山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!
山东省住建厅发布的通知明确，因疫情防控造成的施工降效 、窝工及赶工费用由发包人承担 ，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定 。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效）、停工待工（窝工） ，或应建设单位要求赶工产生的费用，均由发包人承担 。
施工降效 、窝工及赶工费用承担因疫情防控导致施工降效 、窝工，或施工单位应建设单位要求赶工产生的费用 ，应计入工程造价 ，由发包人承担。具体费用由发承包双方根据经审定的施工组织方案协商确定。
施工降效、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低 、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担 。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定 。人工与材料费用波动：因人工短缺 、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨 ，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担。
因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失 ，如停工期间工资、后期赶工费用等 ，合同有约定的从其约定，没有约定的 ，由建设单位和施工企业协商合理分担 。慎重提出解除合同要求 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前 ，承包人应当通知发包人检查。
费用承担方面，因疫情防控造成施工降效 、窝工 ，以及施工单位应建设单位要求赶工所发生的费用 ，应计入工程造价，由发包人承担 。这一系列规定较为全面地涵盖了疫情防控措施费的各个方面，从费用增加 、涵盖内容、计算方式到费用承担都有明确说明 ，保障了工程建设中疫情防控工作的资金支持 。
建设工程因疫情或者疫情防控措施影响而停工的,是否可以适用不可抗力作为...
〖壹〗 、建设工程因疫情或疫情防控措施影响停工的 ，可以适用不可抗力作为免责事由，但需满足法定条件并履行合同约定程序。具体分析如下：不可抗力的法律定义与适用条件根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖贰〗、疫情影响不足以导致合同履行不能 ，但符合《比较高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条情形的，根据公平原则确定是否变更或解除 。工期顺延的认定 承包人可依据合同约定主张工期顺延；未取得确认但能证明依约申请的 ，一般予以支持。合同无约定时 ，因疫情防控导致停工的，工期可顺延 。
〖叁〗、工期顺延因疫情导致停工的 ，一般可顺延工期：上海法院认为 ，疫情以及疫情防控措施通常属于不可抗力 。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。
〖肆〗 、因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期 ，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担 ，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的 ，由此增加的赶工费用由发包人承担 。
疫情严重,建设工程单位为什么要冒险开工?
〖壹〗 、综上 ，疫情期间开工并非“冒险 ”，而是政策支持与企业需求共同作用的结果 。通过工期顺延、成本覆盖 、资金优化等措施 ，政府有效降低了企业复工风险 ，同时保障了重点工程和民生项目的推进，实现了疫情防控与经济发展的平衡。
〖贰〗 、因此 ，企业主需要在生存与安全之间做好权衡 ，避免聚集是比较好的切断疫情爆发的根源 。
〖叁〗、地方政府急于求成 一些地方政府为了追求政绩或加快工程进度，可能会在项目完成开工前审批事项前即要求相关单位进行建设 ，这种急于求成的态度导致施工许可证的办理被忽视或延误 。这种行为虽然可能短期内看到成效 ，但长期来看，可能带来一系列的法律和安全问题。
〖肆〗 、核心原因：该公司未取得建设工程规划验线确认书，擅自开工建设 ，违反《山东省城乡规划条例》第五十二条规定 。具体违法事实：项目位置：山东省青岛市李沧区金水路以北 、汉川路以东、金水支路以西 、广水路以南 。项目名称：金水路北LC0602-64（上流金诺商务中心项目）。
〖伍〗 、第八百零四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的 ，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工 、窝工 、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用 。建设工程开工延期最长可以延期多久建设工程开工延期最长可以延期六个月 。
〖陆〗 、疫情导致的工作停滞或收入减少 ，直接威胁到家庭的基本生活需求 ，如学费 、日常开销、债务偿还等。
